Haus auf Eigengrund in guter Grün-Ruhelage, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorraum ca.120 m2 Wfl., Terrasse, Balkon, uneinsichtiger Garten ca. 454m2, ausgebauter Keller; ca. 200m2 Gesamtnutzfläche, separates Garagenhaus, Stellplatz
Kaufpreis Euro 389.000,-
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank der durchdachten Raumaufteilung und Lage eignet sich die Liegenschaft für Familien, Pärchen oder als großzügiges Ferienhaus. Die Terrasse sowie alle Zimmer sind mit Sonnenschutz ausgestattet.
Das Haus teilt sich auf 3 Etagen wie folgt auf:
Erdgeschoß:
großzügiges Wohn Esszimmer 32m2 mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten
angeschlossener Küche
Zimmer
Bad mit Dusche
WC
Vorraum
Eingangsbereich
Abstellraum
Stiege Keller und Obergeschoss
Obergeschoss:
3 Zimmer das größte mit einem anschließenden Balkon
Bad mit Badewanne
WC
Keller:
3 hochwertig ausgestattet Räume die sich einer gehobeneren Nutzung eignet
In einem befindet sich die Sauna und Dusche
über einen weiteren Lagerraum gelangt man durch einen zweiten Eingang in den Garten.
Lage & Infrastruktur:
Zwischen Bad Vöslau, Bad Fischau und Wiener Neustadt gelegen befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Der Bahnhof Felixdorf ist in ca. 15 Gehminuten oder 5 Radminuten erreichbar. Zur nächsten Busstation sind es ca. 3 Gehminuten. Mit den vorhandenen Möglichkeiten von Bus und Bahn ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner.
Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter 06641243222 gerne zur Verfügung.
PREISE:
Kaufpreis 389.000,- Euro
Provision: 3% zzgl. 20%USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bad Vöslau, Wiener Neustadt
