Liegenschaft, 2 Wohneinheiten, Grundstücksfläche: 962m², Gesamte Wohnfläche: ca. 200m², mehrere Nebengebäude - Zentrum Retz
In zentraler Lage von Retz gelangt diese historische Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und uneinsehbarem Innenhof zum Verkauf. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen mit Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern.
Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die breite Einfahrt, der große Innenhof mit Carport, mehrere Nebengebäude sowie der Garten. Die zentrale Lage in Retz rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 962 m²
- Ursprüngliches Baujahr: ca. 1800
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Wohneinheit 1: ca. 50 m²
- Wohneinheit 2: ca. 145 m²
- Garage: ca. 28 m²
- Garten: ca. 130 m²
- Carport vorhanden
- Keller vorhanden
Highlights
- Historische Liegenschaft in zentraler Lage von Retz
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielfältigem Nutzungspotenzial
- Großer uneinsehbarer Innenhof mit Carport
- Mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²
- Ehemaliger Verkaufsraum und zusätzliche Nebenräume
- Aufgang zu großem Dachboden
- Weinkeller und weitere Kellerflächen vorhanden
Raumaufteilung Wohneinheit 1
ca. 50 m²
- Vorraum
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer
- Kamin
- Garage mit ca. 28 m²
Raumaufteilung Wohneinheit 2
ca. 145 m²
- Vorraum
- Küche
- 2 große, geräumige Zimmer mit ca. 34 m² und hohen Decken
- 3 kleinere Zimmer
- Bad
- separates WC
- Aufgang zum großen Dachboden
Zusätzliche Flächen & Nutzräume
Unter der zweiten Wohneinheit befinden sich:
- ehemaliger Verkaufsraum (ca. 53m²)
- Heizraum
- Vorraum (ca. 21m²)
- Öltankraum
- Abgang zum Keller mit 1 Raum
- Zugang zum Weinkeller
Daneben vorhanden:
- weitere Nebenräume mit eigenem Eingang
Vom uneinsehbaren Innenhof erreichbar:
- mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²
- Abgang zu Keller
- Garten mit ca. 130 m²
Lage & Anbindung:
Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten.
Infrastruktur:
- Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz
- Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden
- Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien
- Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern
Preise & Details:
Kaufpreis: EUR 425.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zentrum Retz
