Dachgeschoss-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse – 1210 Wien, Siegfriedgasse
Klimatisierte Erstbezugswohnung im 2. Dachgeschoss, barrierefrei per Lift erreichbar. Großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer und Balkon mit Ausblick über die Dächer.
Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 71,86 m², Terrasse ca. 4,02 m²
- Zimmer 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Lift vorhanden, barrierefrei
- Baujahr 2020
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerabteil vorhanden
Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe ca. 3,06 m²
- Wohnküche mit Klimaanlage ca. 43,35 m²
- Schlafzimmer ca. 18,87 m²
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Vorbereitung für Handtuchtrockner ca. 4,86 m²
- Separates WC mit Handwaschbecken ca. 1,72 m²
Außenbereich
- Balkon ca. 4,02 m² mit Ausblick
Ausstattung und Komfort
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backrohr und Cerankochfeld
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Lift und barrierefreier Zugang
- Kellerabteil
Lage und Anbindung
- 21. Bezirk Floridsdorf, Siegfriedgasse – Nahversorgung und Dienstleistungen im direkten Umfeld
- Bushaltestelle Sebastian-Kohl-Gasse ca. 4 Gehminuten
- In ca. 12 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf mit U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzügen R und REX sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33 und Bus 33A, N31
- Erholungsflächen an Alter Donau und Wasserpark gut erreichbar
- Rasche Verbindung in die Innenstadt
Infrastruktur:
• Nahversorgung Supermärkte, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung
• Bildung Kindergärten und Schulen im Bezirk Floridsdorf
• Gastronomie vielfältige Lokale und Heurige im Bezirk
Preise und Details
Kaufpreis EUR 345.000,00,–
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Bahnhof Floridsdorf
