PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus, 1.505m² Grundfläche, Wfl. ca. 186m²;
7 Zimmer mit einer Küche, Esszimmer, Bad inkl. Dusche & Toilette, Weinkeller, großer Garten, idyllischer Badeteich etc.
Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus samt Garten in 2074 Unterretzbach zum Verkauf anbieten.
Die Räumlichkeiten der Liegenschaft teilen sich folgendermaßen auf:
EG:
- Vorzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Bad inkl. Dusche & WC
- Ausgang zum Garten
DG:
- Wohnzimmer
- kleiner Bürobereich
- Schlafzimmer
- getrenntes WC
KG:
- Abstellraum
- Heizraum
- Abgang zum Weinkeller samt Sitzecke
Weitere Wohnflächen in Nebenräumen:
- 4 Zimmer inkl. Infrarotkabine & Laufband
- Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- getrenntes WC
Durch den Ausgang im EG gelangt man in den großen und sehr gut gepflegten Garten. Auf diesem befinden sich 2 Terrassen (22m² & 21m²), welche sich als ausgezeichnete Grillplätze eignen.
Ein paar Schritte weiter befindet sich der wunderschöne Badeteich (Badefläche: 100m²), welcher von sommerlichen Pflanzen umgeben ist. Teichsauger & Solardusche sind ebenfalls vorhanden!
Weiters finden Sie im Garten eine Garage, welche von der Hinterseite mittels einer Steinzufahrt zu erreichen ist.
AUSSTATTUNG:
Das Haus (Baujahr 1977) wird mit einer Ölheizung und Festbrennstoffe beheizt, welche aus dem Jahre 1993 stammen. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch in der Garage. Die Möbel bleiben zum Großteil im Haus!
LAGE und Anbindung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz und Kleinhöflein (5 Autominuten entfernt). Die Dorfgemeinde Unterretzbach hat ca. 1100 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Haubenlokal. Die Vorteile von Unterretzbach sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigenen Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unterretzbach Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Zudem ist man zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten beim Bahnhof Unterretzbach.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 239.000,-
Provisionsfrei für den Käufer!
Nähe Bahnhof, Bushaltestelle Unterretzbach
