IDEAL FÜR FAMILIEN - Sehr schönes Einfamilienhaus mit großen Garagen, Swimmingpool, idyllischem Garten und mehr in Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien, 521m² Grundfläche, Wfl. 106m²;
4 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Essbereich, getrennte Toilette, Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, Abstellzimmer, 2 getrennte Garagen, Keller etc. 

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien zum Verkauf anbieten.

Die Liegenschaft teilt sich folgendermaßen auf:

  • 4 Zimmer (Wohnraum, Gästezimmer, Eltern- sowie Kinderschlafzimmer)
  • Vorraum
  • Küche und anschließender Essbereich
  • Abstellzimmer
  • Badezimmer inkl. Badewanne & Dusche
  • separate Toilette
  • Keller inkl. Heiz-, Wasch-, & Tankraum, WC & Dusche 
  • 2 Garagen, welche sich rechts und links vom Haus befinden
  • Wintergarten auf der Hinterseite des Hauses
  • Idyllischer und sehr gepflegter Garten
  • Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlage
  • und ein überdachter Holzpavillon

 

AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde im Jahre 1982 mit Wienerberger Ziegeln gebaut und verfügt über einen Thermoputz. Es hat eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) und kann entweder mit Öl (5.000 L Tank im Keller) oder einem Festbrennofen (Holz & Kohle) befeuert werden. Klimaanlage in den Zimmern. Ein großer Kamin befindet im Schlafzimmer. Alarmanlage ist ebenfalls installiert. Die beiden Garagen bieten Platz für 3 Autos, und sind vom Garten, sowie vom Vorzimmer begehbar. Zudem ist das Haus am Kanal angeschlossen. 
 

 

LAGE und Anbindung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und ist nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Bezirk Korneuburg. Die Vorteile von Gerasdorf sind jene, dass es nicht nur Kindergärten, Ärzte und eine Mittelschule sondern auch Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa Plus, Hofer etc.) und sogar ein eigenes Shoppingcenter (G3 Shopping Resort) gibt. So bietet die Lage eine vorteilhafte Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen von Gerasdorf bei Wien. 

 

PREISE:
Kaufpreis: EUR 490.000,00-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Nähe G3 Shopping Resort

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Holz
  • Kohle
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap